Wunschimmobilie Wie viel Immobilie kann ich mir wirklich leisten?

Der Wunsch nach einem eigenen Zuhause beginnt oft mit Bildern und Besichtigungen. Die erste Frage sollte jedoch lauten: Welcher Kaufpreis passt dauerhaft zu meinem Budget? Gerade bei hohen Finanzierungskosten zählt, was nach Kreditrate, Lebenshaltung und laufenden Hauskosten übrigbleibt.

Eigenkapital, Einkommen und eine ehrliche Haushaltsrechnung bestimmen den Spielraum. Zum Kaufpreis kommen Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls Maklercourtage. Reparaturen, Modernisierung und eine Reserve für Unvorhergesehenes gehören ebenfalls in die Rechnung.

Das passende Haus muss auch finanziell zum eigenen Leben passen. Ein günstiger Kaufpreis allein macht noch keinen tragbaren Immobilienkauf.

Vor der Entscheidung gilt es außerdem zu prüfen: Passen Lage und Infrastruktur zu meinem Alltag und meiner Lebenssituation? Sind Wohnfläche und genehmigte Nutzung nachvollziehbar? Bestehen Belastungen im Grundbuch oder Baulasten? Welche Mängel sind bekannt, welche Arbeiten stehen an?

Auch der Kaufvertrag verdient Aufmerksamkeit: Was wird mitverkauft? Wann erfolgen Zahlung und Übergabe? Welche Zusagen werden verbindlich vereinbart? Offene Fragen sollten vor der Beurkundung mit dem Makler, rechtliche Vertragsfragen mit dem Notariat geklärt werden.

Mehr Orientierung bietet der kostenfreie Ratgeber „Kosten- und Vertragsfallen beim Immobilienkauf“:

www.immobilien-pm-kutzner.de/ratgeber

Für eine persönliche Beratung und die Analyse Ihrer Wunschimmobilie stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

IPM Immobilien-Projekt-Management D. Kutzner
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